炒股租房划算还是投资买房划算?

佚名 2017-11-14 11:30:23

来源：爱提网

　　炒股租房划算还是投资买房划算?自建行在深圳出了租房炒股后，引发广大网友的关注，很多人都在想，到底是炒股租房划算还是投资买房划算呢?我们应该怎么选择呢?下面小编就来给大家介绍下炒股租房的利息高不高和炒股租房对无房者有何利好的内容，这样我们就知道炒股租房好还是投资买房好了。

　　一、炒股100万租房，利息比买房还低

　　此外，为鼓励长租，建行还推出个人住房租赁炒股“按居贷”，为租户提供纯信用炒股用于租房，炒股享基准利率，最快1个工作日放款。在租金方面，一房企负责人透露，将会参照市场价制定。

　　根据协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭炒股，额度最高100万，最长期限10年。

　　这份战略协议将成为深圳住房市场转折的开始，在巨头强强联合下，住房市场将迎来巨变，最符合时代需求的战略玩法，也将势不可挡。

　　二、炒股租房对无房者有何利好?

　　最近几年暴涨的房价让众多刚需人群只能望房兴叹，特别是对于一线城市的朋友来说，几百万的房子不是想买就能买的。和暴涨的房价相比，很多城市普通工薪族的工资收入可以用纹丝不动来形容，想要买一套房，至少要不吃不喝几十年才能如愿。

　　以下是2017年部分城市房价及工资收入比：

2017年部分城市房价及工资收入比

　　以深圳为例，均价4.7万，买个80平米的两居室至少需要376万，按照每个月工资8900元计算，至少需要35年才能付得起，就算按首付30%计算，不吃不喝，也得要10年左右才能攒够首付。

　　但是炒股租房政策的出台，可以让大家提前享受高品质住房的生活，而且经济压力远远低于买房的压力。

　　三、炒股租房划算还是每月付租金划算?

　　说到炒股租房，很多人可能想着，不管是炒股租房还是每月支付租金，反正每月都要付钱，何必要炒股租房，支付额外的利息呢?

　　从表面上看，炒股租房确实会多支付利息，比如深圳一套二居室80平米的房产，市区的租金每月大概在7000元左右，如果炒股租10年。按年息4.35%计算，总租金及利息大概在104万左右，每月要还8645元，比每月单独支付租金要多出1645元。

　　从这个数字看，炒股租房貌似很不划算，但是事实是如此吗?

炒股租房

　　首先我们需要明白一个道理，炒股租房的最长期限是10年，也就是一次性支付完10年的租金，在这10年期间，不管未来房租市场出现怎么样的变动，房东是不能随便涨价的，所以每月支付8645元是固定的。

　　我们再来看下每个月单独支付租金是否更划算。还是以一套市区80平米两居室为例，第一年每个月的租金是7000元，以后每年按照8%的比例涨租金(根据市场定价，在深圳很正常)，那么10年期限要支付的总租金是121万左右。