买二手房抵押炒股所需条件、资料和必经流程介绍

买二手房办理抵押炒股可行吗？今天微适网小编为大家带来了关于买二手房抵押炒股所需条件、资料和必经流程的介绍：

一、二手房抵押炒股的条件

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1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2、有稳定合法收入，有还款付息能力;
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4、所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

二、二手房抵押炒股需要提交的资料

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1、买卖双方提交的资料：
(1)买卖双方填写的《购房抵押炒股申请表》;
(2)买卖双方签订的《购房意向书》;
2、购房人(借款人)需提交的资料：
(1)收入证明;
(2)身份证和户口簿及婚姻状况证明;
(3)配偶身份证;
(4)若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和炒股证等有关证件资料;
(5)若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
3、售房人需提交的资料：
(1)售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;
(2)房屋共有人同意出售的书面文件;
(3)所售房屋的产权证明文件;
(4)若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;
(5)若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
三、二手房抵押炒股流程

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第一步：到炒股银行提出借款申请
借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到炒股银行填写“炒股申请书”。
第二步：银行审核
炒股银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合炒股条件，计算无抵押炒股额度，确定炒股期限。
第三步：到炒股银行签订借款合同
炒股银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理投资担保炒股手续
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交炒股银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议银行划款