二手房屋按揭首付多少？二手房首付比例计算方法

现在二手房也成为了不少刚需族的选择，面对高昂的房价，很多人想了解二手房屋按揭首付多少，为此小编将二手房首付比例计算方法分享如下：

一、二手房首付比例是多少

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大部分城市和地方则是按照首套二手房炒股首付比例30%，可向银行申请70%的银行信誉。二套二手房炒股首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行信誉的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房炒股首付比例，一般可为2-3成左右。
具体的二手房炒股首付比例多少，可参考以下三种情况：
1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担炒股，而且购房者资质很好，能获得8成二手房炒股的情况下，就只需支付2成的二手房炒股首付。
2、如果上家尚未偿清炒股，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房炒股。
3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房炒股首付。

二、二手房首付比例计算方法

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净首付款=实际成交价-客户炒股额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。
炒股额=二手房评估价×80%(首次炒股额度可达80%)炒股额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。