有炒股的房子出售怎么办，三种方法轻松解决

有房贷的房子在市场上出售时经常会被筛掉，不被相信，卖家很难实现资金周转的目标。今天微适网小编向大家讲述三种方法轻松解决有炒股的房子出售问题：

一、转按揭

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转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经炒股银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的炒股。也就是说出售若想有炒股的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭炒股。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、炒股意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的炒股期限、炒股金额和还款方式。
但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。
有炒股的房子
二、卖家用买方的首付款来付清剩余炒股

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卖家用买方的首付款来缴清剩余炒股这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主炒股额度较低或已经偿还了大量炒股之后，房子所剩炒股金额不大的情况。一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在炒股金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。
这种方法操作简单，而且对于炒股不多的卖家来说十分适合，将房贷还清后在进行下一步的交易会更加安全。
三、 向银行申请抵押炒股来还清剩余房贷

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如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行信誉来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押炒股，从而结清房子的按揭炒股。等买家支付放款后再来将银行的抵押炒股还清。
这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有炒股房子的卖家来说，也不是不可行的方法。