浙江杭州楼市限购政策让外地客无法买房

时隔44天之后，前天（11月9日）晚上，杭州再次升级了房地产市场的调控政策。一夜之间，在全国的一二线城市里，杭州的政策从相对宽松，变成了严厉程度仅此于上海。这也打了很多外地客户一个措手不及。

豪世华邦城西片区区域杨经理告诉记者，有一位外地客户十分中意一套房子，当天来看了之后，便马上签了定金合同。这几天正在家里准备相关资料和首付款，没想到新政一出，买房动作也只能戛然而止。即便是他想要补缴个人所得税或社会保险来获得购房资格，现在也行不通了。

记者了解到，除了外地客户之外，还有诸如虽然在杭州工作，但户口还未迁过来，但社保、公积金还未交满一年的客户，也受到了影响。还有的客户因为首付款比例上调，无法凑够足够的资金，也只能被迫放弃。杨经理告诉记者，他们目前手里的客户，有6成左右因为新政的实施而无法成交。

而即便是合同里未注明，根据浙江省高院发布的《关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见》，纯粹因受限贷、限购、禁购等调控政策的直接影响，合同确实无法继续履行的，不属于“不可抗力”，一般应认定属于“不可归责于当事人双方的事由”。当事人可以据此请求解除合同。