房贷需要什么流程？买房炒股最新办理流程

买房是我们生活中的一件大事，所以不仅要精心挑选房子，还要了解下买房炒股的办理流程，使整个买房过程顺畅，那么房贷需要什么流程呢？微适网的小编将买房炒股最新办理流程提供如下：

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　　1、签订购房合同。
此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

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　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

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　　3、到银行填写《个人房屋炒股申请表》。
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋炒股申请表》。

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　　4、银行审查按揭炒股申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的炒股条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭炒股合同》，合同期限不超过30年。

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　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》
用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办。

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　　6、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在炒股行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在炒股行开立售房结算账户或存款专户。

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　　7、支用炒股。
经炒股行同意发放的炒股，办妥有关手续后，炒股行按照借款合同约定，将炒股直接转入借款人在炒股行开立的存款账户内，或将炒股一次或分次划入售房人在炒股行开立的存款账户内。

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　　8、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还炒股本息，否则银行可以依法收回房屋。

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　　9、偿还完毕炒股。
炒股本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。