我想买房炒股怎么贷？办理首套房按揭炒股的要求

我想买房炒股怎么贷？很多首次购买的朋友对于这个问题可能有点迷糊，觉得自己无从下手，为此小编将首次购房和首套房的认定与办理首套房按揭炒股的要求解释如下：

一、首次购房和首套房的认定

---

　　一、炒股买过一套房，商业炒股已结清，再投资买房——算首套。
二、炒股买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到炒股记录，再投资买房——算首套。
三、 全款买过一套房，投资买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再投资买房——算首套。
五、 个人名下有两套房的商业炒股记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再炒股时——算首套。
六、个人名下有一套房商业炒股已还清，另一套是公积金炒股已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业炒股再买房——算首套。
七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业炒股，另一方婚前购房用的是公积金炒股，婚后两人想要以夫妻名义共同炒股。若炒股已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握炒股利率和首付比例。
八、夫妻两人，一方婚前有房但无炒股记录，另一方婚前有炒股记录但名下无房产，婚后买房申请炒股——算首套。

二、办理首套房按揭炒股需要满足的要求?

---

　1、申请人需要是满足18周岁以上的具有完全民事行为能力的中国国籍的合法公民。
2、借款人需要具有良好的还款能力，能够按月足额的偿还房贷。
3、借款人需要具有良好的信用记录，信用记录不良者有可能会导致利率上浮，严重者可能会导致房贷申请被拒。
4、借款人最好不要有过多的负债。
5、申请人需要在炒股行开设结算账户。
6、房屋按揭炒股要求的其他条件。