怎样用住房公积金还炒股？

商业炒股的利率比公积金炒股高很多，所以很多人更愿意办理公积金炒股，今天请跟随微适网小编一起去看看住房公积金的还炒股方法吧：

一、什么是住房公积金炒股？

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住房公积金炒股是指由各地住房公积金管理中心运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押炒股。
二、申请住房公积金个人购房炒股需哪些条件？

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[1]只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金炒股，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金炒股。
[2]参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房炒股还必须符合以下条件：即申请炒股前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
[3]配偶一方申请了住房公积金炒股，在其未还清炒股本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金炒股。
[4]炒股申请人在提出住房公积金炒股申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还炒股的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金炒股偿还能力的其他债务。

三、怎样用住房公积金还房贷

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用公积金还房贷，有三种办法。
一次性还款法。
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还炒股。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有炒股未还清，就对剩余炒股本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法。
从公积金帐户中提取余额，提前归还炒股。提前还贷后，炒股人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还炒股的数额决定，不过不能超过12 个月)停止还贷期结束后，炒股人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
逐月还款法。
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，炒股人要及时补足还款金额。
申请用公积金还贷，可直接到炒股银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房炒股委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至炒股本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
采用住房公积金个人购房炒股、住房组合炒股或商业性住房炒股的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
变更公积金还贷方式，须向炒股银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房炒股委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。炒股本息结清前，买房人可与炒股银行签订《提取住房公积金归还住房炒股委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。