2016江门第四季节房价最新分析：地价上涨人工高，房价会有小幅上涨

国庆期间，全国楼市政策风向标突转，逾20城出台“限购限贷”，给楼市降火去温。10月17日，江门版楼市调控政策重磅出台：江门住建局明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处，并发布“七项楼市稳控措施”，以求“控房价、稳市场、去库存、防风险”。

  这一系列的措施会对江门楼市带来怎样的震动？江门未来房价走势又如何？对此，乐居小编采访了裕隆基地产副总经理李艳芳女士，听她把脉江门楼市。 

  裕隆基地产副总经理李艳芳女士认为："江门七大措施出台不会对楼市造成很大的影响，能让市场更加稳健发展。房地产的广告输出真实有效，令市场更加规范化、透明化，让市民能够有效预防虚假信息，对百姓来说是一件好事。"

  那么调控之下，第四季度的江门楼市有怎样的走势呢？“不会像八、九月份那样‘如火如荼’，但预计成交量不会大幅下降。而房价方面，因为随着地价上涨、人工成本升高、通货膨胀，以及人们对居住要求的不断提高，需求的增加，房价会有小幅的上涨。”她如是说。

  对于政策风向的转变对楼市的具体影响，她有独特的见解，“政策风向的转变对楼市的影响不明显，而对商业地产会有利好影响。商业地产去存货的速度远慢于住宅，此次主要针对住宅的调控恰恰对公寓产品的去库存有促进作用。预测接下来江门会针对首付、利息、炒股等方面进行调整。”