长春的房价预测，未来5年走势

　　长春的房价预测，未来5年走势，长春的房价不同于前两年的不温不火，今年的房价属于爆发期，但是随着各种政策的推出，这种趋势得到有效缓解。下面看看长春的房价预测，未来5年走势。

　　长春的房价预测，未来5年走势 

　　目前，热点城市成交量几乎都入冬，房价也都基本趋稳，在调控政策的作用下，短期内房价只剩一个字——稳。

　　在政策的严厉管控之下，各地楼市逐渐趋冷。某数据研究中心监测的28个重点城市商品住宅虽然新增供应量环比上升5%，结束连续数月环比下跌局面，但是同比依然减少29%，说明整体绝对供应水平仍处低位。

　　数据显示，一线城市成为调控影响最明显区域，9月供应量环比下降31%，北京连续3月供应量不足30万平方米，深圳新增供应仅10万平方米，环比跌幅近9成;上海(楼盘)、广州(楼盘)环比企稳回升，受上月极低基数影响，上海环比增长一倍有余，但同比仍下降62%。

　　今年上半年持续火爆的二三线城市亦颓势尽显，环比下降1%，同比减少44%。多数城市同比、环比双降，长沙、常州等市环比跌幅超30%，同比跌幅更是超70%。

　　尤其是今年国庆黄金周，全国楼市成交量是近4年里最低迷的。目前政策仍在持续收紧，楼市成交“量缩”阶段还没有结束，估计要持续到明年，成交量才会慢慢筑底。成交量持续低迷后，成交价格就会出现下跌，目前部分城市已经开始跌价。

　　我们来看看长春最近的消息。十月的最后一天，长春房价再次传来涨价的声音。

　　31日，某机构发布数据显示，上周长春商品住宅新增供应面积为8.43万㎡，环比下降77.2%;供应套数832套，环比下降71.9%;商品住宅市场成交面积为22.32万㎡，环比上涨15.5%;成交套数为2108套，环比上涨16.3%;商品住宅市场成交均价为7870元/㎡，环比上涨1.29%。

　　近一个月，长春商品住宅市场供应略显不足，周成交量逐渐增长，供应量却高低起伏，呈现出供不应求态势。2017年全新开盘项目多集中于5、6、7、8月份，下半年部分烂尾楼也均陆续开盘，今年整体市场热度不减，但企业加推谨慎，一再出现供不应求的情况。

　　此外，上周南关区为成交量大区，是长春较火的区域之一，随着品牌企业的驻入，改善项目不断增加，区域价格达到8560元/㎡。其次是宽城区，在售项目较多，可选房源丰富，并且价格亲民，本周区域价格6090元/㎡，区域凭借价格优势吸引了更多的刚需客户。长春市场需求量不减，供应量稍显疲惫，可售库存量稍显不足。

　　对于过去一周长春楼市的表现相关专业人士表示，上周长春总体均价持续上升，但仍处于平稳的趋势。供应量加大，目前在售产品多为新加推产品，其价格随着今年整个市场热度的升温而上升。受新区规划影响，高新北部分项目价格呈现上涨趋势，另外今年新开盘项目以改善类居多，因此整体市场价格上涨，每周价格的波动，属于正常的市场行为。长春接近传统冬歇期，预计未来两个月市场价格会处于平稳趋势，波动不会太大。

　　总的来说，由于今年上半年新增的改善型产品较多，集中成交对整体房价的拉动作用较为明显，预计未来仍会出现小幅波动，但总体上会仍趋于平稳。

　　以上就是长春的房价预测，未来5年走势的相关内容了，未来长春的房价由于供不应求，还会是处于一个涨势，但是肯定不会像今年上半年的爆发式。更多楼市变化，持续关注炒股网。

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