2017河南郑州房价最新消息：11月郑州房价大跳水 创18个月最大跌幅

12月12日，郑州市住房保障和房地产管理局发布数据显示，郑州市区房价延续10月份的下跌走势，在11月份出现大跳水。11月份，郑州市区商住房销售均价为每平方米9760元，比10月份大跌693元，创下5个月来新低，也是郑州市区房价4个月来首次跌破1万元。
数据显示，11月份，郑州市区商住房销量为11845套，较10月份多1180套，平均每天卖房近395套。
尽管销量活跃，但11月份郑州住房售价却降至每平方米9760元，较10月份下跌693元，环比下跌6.63%，创下18个月来最大跌幅。这是郑州继十一长假期间出台限购限贷政策之后，市区房价连续第二个月出现下跌。
住宅限购限贷，并未助力非住宅售价获得提升。
数据显示，10月份，郑州市区非住宅卖了5022套（间），比9月份少卖822套（间）；11月份，市区非住宅卖了4402套（间），比10月份少卖620套（间）。10月份市区非住宅销售均价为每平方米10492元，比9月份上涨了234元；11月份市区非住宅销售均价为每平方米10339元，比10月份下跌了153元。
住宅售价趋冷，二手房市场却依然火热。
数据显示，10月份郑州市区住宅二手房成交9507套，比9月份成交量多出2718套，而11月份，这一数据降为8511套，比10月份少成交996套。
价格方面，10月份市区住宅二手房成交均价为每平方米9761元，比9月份上涨243元，而11月份市区住宅二手房成交均价为每平方米10303元，比10月份上涨了542元。这也是郑州市区住宅二手房成交均价首次突破1万元。
“数据统计的二手房均价一般是以税务部门出具的市场评估价为准，实际上，买卖双方的真实成交价格可能比这个高。”
郑州一房产中介负责人称，今年七八月份房价暴涨时，郑州地区二手房时常出现卖主主动违约、坐地起价等情形。自10月份调控政策出台后，交易量已明显下降，个别房源价格也出现了10%左右的降幅。
据郑州本地媒体测算，截至11月底，郑州市区商品房累计可售面积为1831.09万平方米。其中，商品住宅累计可售面积为431.6万平方米，按照今年前11个月的平均月销量143.2万平方米测算，库存房源只需3.01个月即能消化完；非住宅累计可售面积为1520.47万平方米，按照今年前11个月的平均月销量24.69万平方米测算，库存房源需要61.58个月才能消化完。