郑州按揭房炒股：二手房按揭炒股额度、期限和新房炒股流程介绍

郑州按揭买房利率怎么样？不少人对其流程仍不了解。现在微适网小编为大家讲述一下郑州按揭房炒股，二手房按揭炒股额度、期限和新房炒股流程介绍：

一、郑州买房按揭炒股利率

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一手房按揭炒股是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的炒股。
炒股利率：1. 住房炒股利率执行中国人民银行规定的同期同档次炒股利率;
2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
炒股期限:人民币一手房住房按揭炒股最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭炒股最长期限不超过8年。
炒股额度：一手房住房按揭炒股的最高限额不超过所购住房价值的80%。
二、二手房按揭炒股额度、期限

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是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的炒股。
适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。
炒股额度：住房的最高炒股额度为80%。
炒股期限：二手房住房按揭炒股的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。

炒股利率：炒股利率、炒股逾期利率、罚息利率按中国人民银行、炒股行有关按揭炒股利率政策和管理规定执行

三、对于郑州新房来说，炒股流程是什么？

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1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证、户口本、婚姻证明、房本、银行流水单。
2、银行对借款人的炒股申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。
4、借贷双方担保人签订住房抵押炒股合同并进行公证。
5、炒股合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和炒股通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。