广东广州市严肃查处房地产市场违法违规行为

广州市4日晚间发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见，要求严格执行限购限贷政策，加强房地产开发企业和中介机构监管，严肃查处房地产市场违法违规行为，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

　　广州市政府发布的这一文件强调，严格执行既有的住房限购政策，严格执行现有差别化住房信贷政策。广州市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房；对炒股购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房炒股、为改善居住条件再次申请炒股购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定；对拥有1套住房且相应购房炒股未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房炒股购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房炒股。同时，积极推进土地供给侧结构性改革，进一步加大用地供应力度。
该文件同时强调，加强房地产开发企业和中介机构监管，严肃查处房地产市场违法违规行为，防控房地产市场金融风险，加强住房保障工作，建立完善房地产市场调控工作协调机制。
广州市称，加强商品房价格监管，引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案；对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、不得收取或者变相收取任何价金。