201成都认房不认贷的政策与认定标准

如果你打算在成都买房，那么为了更好的进行经济方面的划算，一定要清楚当地的房产方面的政策，比如在成都暂时没有出现限购政策，但是对于成都认房不认贷的政策与认定标准还是要先了解：

一、最新“首套房”政策

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2014年9月30日，央行、银监会发布《中国人民银行中国银行（银行中心 信用卡中心 信用卡申请）业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为炒股基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房炒股的家庭，为改善居住条件再次申请炒股购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房炒股政策。同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房炒股的家庭，又申请炒股购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和炒股利率水平。
二、最新的首套房认定标准：

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1.炒股买过一套房，商业炒股已结清，再投资买房——算首套。
2.炒股买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到炒股记录，再投资买房——算首套。
3.全款买过一套房，投资买房——算首套。
4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再投资买房——算首套。
5.个人名下有两套房的商业炒股记录全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再炒股时——算首套。
6.个人名下有一套房商业炒股已还清，另一套是公积金炒股已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业炒股再买房——算首套。
7.夫妻两人，一方婚前买房使用商业炒股，另一方婚前购房用的是公积金炒股，婚后两人想要以夫妻名义共同炒股。若炒股已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握炒股利率和首付比例。

8.夫妻两人，一方婚前有房但无炒股记录，另一方婚前有炒股记录但名下无房产，婚后买房申请炒股——算首套。

三、认房不认贷的意思：

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1.认房不认贷是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套炒股，再次炒股也将按照首套房认定。
2.2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭炒股的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，炒股利率下限是炒股基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房炒股的家庭，为改善居住条件再次申请炒股购买商品房，执行首套房炒股政策。