2018年房价下跌的信号有哪些?

佚名 2017-11-14 11:01:23

来源：爱提网

　　2018年房价下跌的信号有哪些?随着国家房地产调控政策的连续出台，至今一线城市和二线热点城市的房价全面止涨，那小编想知道的是，房价什么时候不再只是止涨，会下跌呢?2018年房价下跌的信号有哪些呢?下面小编就来给大家介绍下房价下跌的六大信号。

2018年房价下跌的信号

　　一、长效机制的建立

　　在本轮调控中，关于楼市调控的各类分析报道中提及最多的词汇之一毫无疑问是“长效机制”。的确，从目前的情况来看，楼市长效机制呼之欲出，从上自下都在通过各项举措探索。简单而言，符合市场规律的长效机制出台，将引导市场回归理性，价格保持合理规范波动，不会再是那么遥不可及。

　　二、小产权房转正

　　特别是在北上广深这类一线城市大都市中，土地资源稀缺，小产权房因此受到买方市场关注。这也算是一种购房者的无奈吧!就目前而言，小产权通过集体用地租赁住房改造试点的方式有望被官方认可，相关试点工作已在部分城市展开。这意味着，更多的有效房源供给将增加。

　　第三点算是与小产权房转正类似的条件，那就是保障房供给计划。因为两者同样是增加有效房源的供给，只不过保障房旨在解决中低收入人群居住问题罢了。根据“十二五”规划，至少能够近亿人的居住问题，这无疑十分有意义，将促进房地产市场进一步稳定。

　　四、人口老龄化问题

　　对此，简单而言，人口老龄化是现代化社会发展的一大问题之一。随着我国城镇化进程的加快，这是必须面对的问题。这意味着，大量的房源将空出，而新增房源需求将小于空出数量。这样一来，供大于求，房价自然会下降。

　　五、人口红利结束

　　我国基本国策之一便是“计划生育”，随着经济的快速发展，目前人口红利基本结束。不止是房地产领域，任何行业都将面对这个问题。例如：在密集型加工行业，招工难，企业运营成本增加，人口红利结束是被提及最多的词汇。

　　与此同时，包括目前“二胎”政策的开发，都将影响后续楼市购房需求量。

　　六、整体经济环境的转变

　　从目前全球经济环境来看，正在由松变紧。更加直白地说，那就是钱更加值钱了。比方说，存在银行的收益也会提高，这样一来，资金流入房地产领域的总量也会减少。同时，实体经济将迎来上行周期，这也变向将减少经济增速对于房地产的依赖度。

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