60万房贷五年还利息是多少？如何计算房贷利息？

现在房价飞涨，造成房子总金额较高，为此除了支付首付之外，贷个五六十万是很正常的事，那么60万房贷五年还利息是多少？如何计算房贷利息？我们一起来了解下：

一、60万房贷五年还利息多少？

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看还贷多少年，时间越短利息越低，40万x年利率x年数等额本息还款法 炒股期限20年 央行5年以上炒股4.9%年息的基准利率计算 ：
月还夸额： 2617.78元

利息总额：228266.29元

二、2016年房贷利率是多少

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　2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金炒股利率未作调整，公积金炒股利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的炒股利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
而在银行没有进一步的调整之前2016年买房炒股利率仍是如此!
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在炒股利率调整之前就已经炒股的朋友，在2016年1月1日开始，买房炒股利率会调整为最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭炒股20年，月供多少，总利息多少?
可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。

三、2016年买房炒股的利息怎么计算?

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1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示炒股月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(炒股20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*炒股月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(炒股月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。