房价虽降犹高，刚需族表示“蓝瘦香菇”

随着国庆节各地楼市新政的出台，市场成交量开始急剧下滑，近期已经有至少21个城市出台相应的房地产调控措施，内容包括提高购房门槛、加大土地供应力度、对房价和地价进行窗口指导等多个方面。包括北京等不少城市均对大户型房源做出了一定的限制。购房者的心态也随之发生了剧烈变化。新政的出台让市场一夜之间冰封，并从卖方市场转向买方市场。

房价终于降了。中原地产研究中心统计数据显示，根据部分城市的二手房报价统计，深圳和北京二手房在过去一周，房价报价指数下调了10%。除杭州、苏州等个别城市逆势上涨外，大多数城市新房成交量环比出现了40%左右的下跌，其中，“楼市四小龙”中有3个城市呈现断崖式下跌。整体看来，市场的调整周期已趋明显。这说明，限购政策开始直接影响到房地产市场。

不过，即使房价有下行的趋势，但对于大多数人来讲，买房依然是极端困难的事情。尤其是对于有买房刚需的人群体来说，依然是望房心叹，房价在下降之后，其收入水平依然远远买不起房产，刚需表示是相当的“蓝瘦香菇”。