中国畸形房价是怎么形成的?房价畸形体现中国式发展隐患!

　　

       中国畸形房价是怎么形成的?房价畸形体现中国式发展隐患!作为国人，对中国房价居高不下应该是深有体会，中国畸形房价是无疑的。中国畸形房价是怎么形成的?房价畸形体现中国式发展隐患!房价畸形体现了什么样的中国式发展隐患呢?

　　改革开放以来，中国经济飞速发展，人民生活水平明显提高，但在这飞速发展的过程中，也留下了许多问题。

　　不可否认中国的发展这几十年成效显著，我们的GDP连续多年排世界第二了。我们的高楼大厦，高铁，高速公路，互联网发展，军工，航天都日新月异发展。我们在一带一路，西部建设都投资巨大，我们全球买房，奢侈品消费估计也世界第一。

　　外国的朋友通常都会有疑问：中国普通家庭家庭收入不高，一线城市房价很高，他们生活质量应该不高，为什么出现了全球高消费能力?如何解释这个现象。

　　其实这个现象解释起来也不难。过去十几年，中国一线甚至二线城市的房价很多涨了几倍甚至十几倍，这些房产所有者财富就基本涨了数倍或十几倍，他们抛售房产就是流动性很好的现金。这个群体在北京，上海假设有1000万家庭，每个家庭财富在15年前固定资产平均有100万，现在就是1000万左右，这个阶层的财富总计现在就是100万亿。

　　假设平均一家3口人，1000万家庭就有3000万消费人口，这个群体基本没有债务，他们的消费能力，水平在全球如何?二线甚至三四线和农村也有财富增长较快的家庭。也就是说中国至少有上亿的人口拥有的财富和消费能力与欧美国家相比也是不差的，甚至占优的。

　　还有中国股市经过三十年多年发展，中国股民投入也有数十万亿，多数人财富集中到少数人手中，在股市财富增长快速者，一掷千金是他们的消费习惯。

　　以上这两部分群体掌握的财富净资产200万亿人民币或以上，人口预计上亿。他们在中国乃至全世界都拥有庞大的消费能力。

　　中国现在高负债的房产炒股者，他们都是普通的收入群体，透支了未来几十年的劳动创造，节衣缩食还房贷，他们只能保证基本的衣食住行。当然中国的银行也靠他们创造利润化解企业的不良炒股。

　　价格高的房产如果在高净值人群之间流动对社会消费没有什么影响，如果往社会中底层转移，中底层收入家庭通过巨额炒股去承接，就像是将重担压在孩子身上，对社会的未来发展是非常负面的。

　　2015年股灾就是管理层让普通股民加杠杆去承接大小非和机构筹码，这些股票如果质地很好问题不大，如果泡沫严重，后果一般人都想得到。

　　中央提出的雄安新区建设也可以说是探索一种新的模式，让普通的年轻人不再去当高价房的接盘侠，这个模式如果成功，年轻人的消费能力又可以拉动起来，高净值家庭也没有影响。带杠杆的刚性居住家庭慢慢也得以时间换空间偿还炒股。

　　对于高杠杆买房的投资人，如果国家实施冻产政策，他们的资金财富状况未来堪忧。

　　中国畸形房价是怎么形成的?房价畸形体现中国式发展隐患!也正因为如此，楼市调控政策才会层出不穷，但是调控的政策需要考虑多方面的原因。中国畸形房价想要得以改善，还有很长的路要走。