上海住房商业炒股利率是多少，有优惠吗

在上海买房需要很大一笔资金，不少人不得不选择炒股。今天微适网小编带大家去看看上海住房商业炒股利率是多少，有优惠吗：

一、上海最新商业炒股利率

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2016年7月6日央行下调存炒股利率，6个月内存炒股年利率为5.6%，6个月至1年存炒股年利率6.00%，一年至三年存炒股利率6.15%，三年至五年存炒股利率6.40%，五年以上存炒股利率6.55%。

目前银行利息调整有三种形式。一是央行基准利率调整后，炒股利率在次年的年初，通常是1月1日起执行新利率。二是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率。三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常情况下，大多数银行遵循第一种方式。

二、沪上房贷利率再现85折优惠

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调查的27家大型银行中，民生银行和汇丰银行部分客户可享9折以下利率优惠。
民生银行给出沪上最低折扣，对客户资产500万以上的客户可给出基准利率85折优惠;外资银行汇丰对纯商贷额度100万以上的客户，可执行88折优惠。
三、银行执行“认房不认贷”利率优惠形式灵活

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对于“认房不认贷”的新政执行情况，沪上多家银行均表示，新政已处于执行阶段，但对于房贷优惠情况，各家银行根据客户资质灵活执行。
汇丰银行相关工作人员告诉搜房网，目前沪上银行基本开始执行认贷不认房的政策只要名下无炒股，购买第二套房也可以享受最高优惠，即二套房首贷也可以享受88折。
此外，该负责人还指出，现在上海大多数银行都有自己的一套优惠政策，通常在执行首套房贷基准利率的基础上，会进一步对炒股者的所购房及炒股金额、信用资质、个人职业性质等加以区分，灵活执行。
招商银行相关工作人员告知，“招商银行的房贷利率优惠梯度有很多种，我行炒股的方式非常灵活，形式上我们提供纯商贷或是公积金与商贷组合两种方式，优惠幅度根据炒股金额来区分，比如商贷金额100万以上可享95折优惠、达不到这个标准的仍可根据商贷金额划分享受97折、99折等不同幅度的优惠。”