离婚后房产证如何变更，离婚按揭炒股所需材料和手续介绍

不少人在离婚后对于房产证变更等问题存在疑惑，今天微适网小编为大家解答离婚后房产证如何变更，离婚按揭炒股所需材料和手续介绍：

一、已经离婚按揭买房所需材料

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1.已经离婚按揭买房申请人个人资信证明:
(1)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具工作兼职收入证明;
(2)提供已经离婚按揭买房个人财务情况，应该出示存折原件或银行出具的存款证明;
2.房屋炒股申请人须提交的有关购房文件:
(1)经过当地房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。
(2)房屋总价款30%%以上的房屋首期款交齐发票或收据;
(3)向当地律师事务所或当地银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份;
(4)当地银行要求提供的其他文件。
二、已经离婚按揭买房手续

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1.我们按揭炒股住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要购买房屋人的户口薄原件，另外还需要炒股文件的复印件6份。
2.另外我们需要在按揭购房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供购买房屋人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明以及离婚未再婚证明等。
3.按揭买房的时候，需要你有一个按揭炒股的资质，所以大家在购买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有工作单位的话，需要当地社区或者所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，还需要夫妻双方的结婚证件。
4.上面的证件之外，我们还需要准备当地银行流水账单，至少半年以上，一般需要是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明自己的还款能力资料，方便银行进行检查和验证。
5.我们需要准备一下购房所在地房产的一个证明材料，这个证明材料需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，当地房管局一般查实后会很快给你开具证明。

6.我们办理按揭炒股到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要按揭购房首付款的一些证明原件，这样可以当地银行和当地相关部门检验，另外还要购买房屋首付款证明的复印件三份。

三、离婚后房产证如何变更

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1、首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。
2、其次,说到房屋产权变更,是与房屋的性质有关。我们可以分以下不同的常见情形来看:
（1）按揭炒股未到期。持所需证件去房屋管理中心办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有:二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人省份证原件及复印件、房屋办理按揭炒股时的相关证明等等。
（2）按揭炒股已经还清。这个就比较简单,房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例,个人省份证原件及复印件,原来的房屋所有权证明等等)去相关房屋管理中心办理产权转移手续。
3、再要注意的方面也有许多,比如所持证明必须生效,离婚协议必须公开并进行存档,避免遭遇比必要的阻力(如对方认为不恰当而毁约。)、所有的证明自己对该房屋有所有权的证明都十分重要,必须自己本人亲自妥善保管。同时要注意房本归属及房屋的使用。一旦认为协议中有需要进一步修改的地方,要及时起诉,判决下来之后可直接过户。
四、离婚后房产变更要交税吗

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2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议;协议离婚须双方共同到场办理,不能委托代理，契税完税或减免税凭证,在区县地税局办理;
法院判决离婚提供:生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决。 应缴税费:房证印花税:5元/本。