公积金投资买房怎么还款？公积金投资买房还款的方式

在五险一金中的一金就是住房公积金，采用住房公积金来投资买房有很多的好处，比如利率低等，但有朋友问用公积金投资买房怎么还款？微适网的小编将公积金还房贷的三种方法详细介绍如下：

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一、一次性还款法

从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还炒股。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有炒股未还清，就对剩余炒股本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

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二、停止还贷若干月法

从公积金帐户中提取余额，提前归还炒股。提前还贷后，炒股人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还炒股的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，炒股人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

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三、逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，炒股人要及时补足还款金额。
申请用公积金还贷，可直接到炒股银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房炒股委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至炒股本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
采用住房公积金个人购房炒股、住房组合炒股或商业性住房炒股的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
变更公积金还贷方式，须向炒股银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房炒股委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。炒股本息结清前，买房人可与炒股银行签订《提取住房公积金归还住房炒股委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
公积金对很多人来说既熟悉又陌生，熟悉的是每月都会扣缴公积金，陌生的是很多人至今还没用过公积金。

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公积金“睡大觉”的情况，目前十分普遍。从理财的角度来看，公积金如何还房贷，发掘公积金的购房炒股、储蓄积累、养老补充等功能，对百姓具有现实意义。