合肥房价走势最新消息2016：合肥楼市现冰火两重天现象，专家：只会让富人更富有

在合肥大多数刚需群体买不起房和艰辛供房的背后，是狂热的投资炒房现象。经调查，合肥不少投资客选择去长沙、成都等地购房，一些商业地产网站特辟长沙看房团路线。而在市内，买房还需“找人”，出现楼盘尚未开盘，200多套房源就已被近800人认筹的抢房现象。

城外：90后女孩在合肥坐拥两套房 往长沙和成都再圈房

小鼓是一名90后，作为家中独女的她，从小就是父母的掌上明珠，父母都是做生意的，家庭条件优渥。

今年初，小鼓和男友在合肥登记结婚，父母给小鼓买了一套房作为嫁妆，而老公的家人也给两人购买了一套婚房。

因为手上有闲钱，今年10月份，小鼓在长沙和成都各购置了一套房产，“在长沙城能看到类似‘欢迎合肥炒房团来长沙看房’的标语，开发商服务很好，车接车送，一路陪同。最后出手购买了套学区房，首付两成，只要15万。”小鼓打算在拿房两年后出售，然后进行新的投资。

城内：近800人抢200多套房源 政策出台三成人被限购

除到市外炒房外，合肥的投资客还在市内掀起了抢房热潮。位于合肥蜀山区长江西路上的一处楼盘，推出一栋200多套的公寓楼，离开盘还有半个月时间，认筹人数就已达到近800人。

国庆假期后，合肥市限购政策已出台，前往该家楼盘咨询的顾客仍不在少数，“我们是合肥本地人，在合肥有两套住房，一套在潜山路，另一套位于清溪路，但都在居住。”一对年轻夫妻抱着孩子在楼盘处咨询。

当被置业顾问告知在市区拥有2套住房的本市区户籍居民限购新建商品住房时，该对夫妻表示：“到时想办法，不行的话就先离婚。”

据介绍，该楼盘房源数与认筹人数的比例已达到1:3，也就是说3个人在抢一套房，“不过，限购政策出台后，已有三分之一的人不符合购买条件。”

专家：房价再度快速增长会降低城市竞争力 企业用工成本增加

据调查，在投资性购房中，近三成短期转手，逾两成投入租赁市场，近五成空置等待升值。

针对合肥楼市出现的刚需者买不起房、投资客抢房的冰火两重天现象，安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌认为，若房价再度快速增长，只会让富人更富有。

“当买不起房的年轻人远离城市，企业的用工成本将会增加，城市的竞争力将降低。”李国昌表示。作为中国最具创新能力的制造业民营公司，在高房价高成本的压力下，今年华为逐渐搬离深圳的传闻不断。

“不过每个国家在发展过程中都会出现这种情况，房价在经历快速短跑后，就像人跑步一样，接下来会进行慢速长跑。期待房价降低不现实，只会有个稳定、持续的增长过程，毕竟土地资源比较紧缺。”李国昌表示。