沈阳二手房炒股银行政策、申请条件和资料介绍

沈阳最近落地了新的二手房炒股政策，今天微适网小编带大家去看看沈阳二手房炒股银行政策、申请条件和资料介绍：

一、沈阳二手房炒股银行政策

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(1) 住房炒股套数认定
住房炒股套数的认定以家庭为单位，使用银行信誉购买的住房套数和经过住建委系统核实套数相加为家庭房产总套数(如同一套房则相应减去)。
(2) 炒股期限
① 炒股期限不超过30年;个人二手房按揭炒股的房源须位于北京银行设立网点的市内各区，产权清晰，无任何法律纠纷(延庆不做)
② 炒股期限与借款人年龄之和不超过65岁，有两个或以上借款人的，以年龄最低者为准;(共同借款人必须为直系亲属)
③ 抵押房屋已使用年限超过10年的，炒股期限与抵押房屋已使用年限之和不超过40年，且炒股到期日不得超过房屋使用权到期日。(基本只做20年以内的，超过20年的基本都在二环以内的可以做)
(3) 第一套自住房
首次利用炒股购买普通自住房，首付款比例不低于30%，炒股利率依据借款人资信情况及对北京银行的综合贡献度确定，下限为中国人民银行公布的同期同档次基准利率的0.85倍。(存50万定期一年可以享受85折)
(4)第二套自住房
借款人申请炒股购买第二套住房的，炒股首付款比例不得低于60%，炒股利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。
(5)第三套以上自住房原则上不发放炒股
(6) 购买独栋别墅和豪华住宅
借款人首次炒股购买独栋别墅或豪华住宅的，按照普通住宅办理。抵押率为60%--70%(评估值的
(7)非北京户籍人士提供5年以上(含5年)纳税证明或社保证明。

(8)外籍人士政策(包括“港澳台”人士)不接受炒股。

二、申请条件

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借款人合法有效的身份证件;
借款人经济收入证明或职业证明;
借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
所购二手房的房产权利证明;
与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
如抵押物须评估的，须由炒股人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
炒股人要求提供的其他文件或资料。
三、申请资料：

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买方需要提供的资料
身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
户口本(夫妻双方)
婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
收入证明或偿债能力证明(单位出示)
所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
学历证明(大专以上提供)
申请人的炒股银行活期存折
银行要求提供的其他材料
卖方需要提供的资料
身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
户口本(夫妻双方)
婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
房屋产权证
出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
银行要求提供的其他材料