房贷被拒首付怎么办?房贷被拒还能再申请吗?

　　房贷被拒首付怎么办?房贷被拒还能再申请吗?我们买房的时候，一般都会去炒股，但是自己还是要承担房子的首付哦，很多的时候我们已经交了首付了，结果房贷被拒了!那么房贷被拒首付怎么办呢?那个钱应该怎么处理呢?

　　贷被拒首付怎么办?

　　一般房地产开发商会让你去其他银行办炒股的，要看你炒股批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。

　　想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法，因为你炒股下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保投资炒股方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保投资炒股合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保炒股合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

　　所以，无论是审批未过、放款过慢、额度不足哪项原因造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的，只不过是需不需要支付违约金的问题。

　　深入了解一下贷被拒首付怎么办的问题：

　　如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理：

　　1、开发商原因

　　如果是因为开发商没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房造成银行不予批准炒股，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

　　2、购房者原因

　　如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准炒股，购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到，还会被要求赔偿

　　3、非买卖双方原因

　　如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的炒股不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

　　房贷被拒还能再申请吗?

　　这个也需要视情况而定，下面讲三种情况

　　1、信用问题

　　如果是因为信用被拒的，再申请炒股将有一定的难度;

　　2、政策问题

　　如因当下的房贷市场、政策等被拒，可以选择过段时间再尝试;

　　3、资料不齐全

　　如果因为资料准备不齐全被拒，第二次申请炒股资料准备齐全后，通常可以通过炒股。

　　相信有很多的网友都想知道贷被拒首付怎么办的答案，小编已经为大家详细的介绍，各位网友，如果你遇到了这样类似的问题，那么以上的全部内容可以帮您解决难题哦。请多支持我们的炒股网。

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