房产证抵押银行信誉能贷多少，房产证炒股额度和条件介绍

用房产证炒股的利率是最低的，那么我们可以贷到多少呢？今天微适网小编为大家介绍一下房产证炒股额度、条件：

一、房产证抵押银行信誉能贷多少

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房产证抵押炒股能贷多少，这个是根据房子的位置等价值来决定的。一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以７０％，不过不同银行评估标准不一样。

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押炒股额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率最高可以达到７０％。而商铺和写字楼的抵押率最高可以达到６０％；工业厂房的抵押率最高可达到５０％。
专家指出，影响房子抵押炒股的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押炒股能贷多少钱的一个重要因素。其中影响着房产的评估值原因主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
房屋抵押炒股限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么最多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的７～８ 成。个人收入的多少，也会被银行考虑到炒股因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低炒股额度。

二、房产证抵押炒股条件

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1、炒股人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在炒股到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还炒股本息的能力;第三，愿意并能够提供炒股人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、房产证抵押炒股需要具备的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+炒股年限不超过40年; 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请炒股的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押炒股额度

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1、商品住宅的抵押率最高可达 70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50%;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。