全国楼市最新资讯：广佛同城提速让佛山房价继续上涨

从 1863 年全球首条地铁在伦敦通车至今，全球已有 43 个国家、118 个大都会建有地铁。在房产界，地铁房也成为了最强劲的“概念股”，也是经济波动时期的资产“硬通货”，过去未来、国际国内，无一例外。

大都市发展生命线，涌动不息的黄金大道

地铁开通将从时空两个维度改变城市运行模式，也客观上促成了沿线楼盘的价值重构。地铁是“流动的地下城“，大都市不可或缺的生命线。城市扩张、人口膨胀、私家车暴增、地面交通拥堵日益恶化，地铁成为市民出行的工具。 依地铁而居，各大核心商圈随刻即到，整个城市都成为生活主场。 地铁就是城市地下涌动不息的“黄金大道”，地铁物业正是财富喷薄而出的缺口。据统计上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率为100%。从建设之初开始，地铁就会产生一种磁力效应，吸引生活、商务、商业、娱乐等设施向轨道站点集中，刺激周边物业价值不断攀升。

城市扩张的“时空穿梭机”，地铁房成高溢价房

不同区域板块之间，因交通拥堵，比如常规公交线需耗时 1-2 个小时，那么地铁直接将出行时间缩短到三十分钟，是大都会生活的“时空穿梭机”。随着一线城市房价飞涨，地铁直接成为刺激一线城市购房需求外溢的催化剂，地铁房价值随之水涨船高：

杭州地铁1号线在萧山板块末站湘湖站周边的楼盘，从地铁一期的正式开工到通车，板块内楼盘价格从最初的6000元/㎡，上涨到17000元/㎡。南京江宁板块，地铁开通前住宅均价在3737元/㎡，随着地铁的开工、开通，2016年均价已经达到了20087元/㎡。广州地铁 3 号线、 2 号线，使远离中心的番禺成为广州涨幅最快的区域。2006 年番禺房价均价约为 5220 元/平米，2015 年均价约为 16368 元/平米，领跑广州。

佛山 11 号线震动楼市，广佛同城提速

地铁是最终打破广佛界限的大动脉。未来，广州将有多达 7 条地铁线接驳佛山，真正全方位实现“广佛同城”。而广佛地铁开通前后，地铁房价值攀升速度令人咂舌：

千灯湖板块：佛山地铁 1 号线开通前，该片区均价 8000 元/平，而开通后建面均价 20000 元/㎡，1 年上浮150%！ 北滘板块：北滘新城以美的君兰江山为例，在佛山地铁 3 号线规划公示前，均价 8000 元/平，地铁动工后，建面均价 14000/㎡，5 个月上浮 75%！

2016 年 9 月，佛山再爆重磅地铁消息：佛山地铁 11 号线正式对外公示！11 号线起点顺德容桂，终点广州鹤洞东，南北纵向，全长 41 公里，设站 19 座，从广州南可直达荔湾核心广钢新城，同时，该地铁线与广州地铁 11 号线（环 线）在鹤洞东站无缝连接，实现站内轻松换乘。

佛山 11 号地铁线，从广钢新城到大良新城，无需转乘，一站直达！将成为顺德中心通往广州中心的南北纵向新干线，广佛南北同城最快捷的交通大动脉。其一线直达、南北直通的交通意义，及对广佛经济社会融合的促成意义，绝不低于佛山 1 号线！

龙湖∙春江名城，广州南 30 分钟的“万元地铁房”

据悉，佛山 11 号线将在德胜西路设站点，而春江名城紧邻地铁口，目前均价仅约1万，堪称广州南颇具潜力的地铁房之一。 同在佛山 11 号地铁线，从广钢新城向南到德胜西路站，即可“省下” 300 万房款。以建筑面积 99 ㎡为例，龙湖•春江名城总价约 100 万/套，而广钢新城目前同类大小的住宅，均价约 4 万/㎡，总价约 400 万/套！ 30 分钟，“赚” 300 万！ 龙湖•春江名城，位踞德胜河北岸核心，4.6 公里江岸线，约 400 公顷滨河生态社区，约5 万方中央园景，建筑面积为99-120㎡ 江景洋房，自开盘以来，以很高的性价比优势，成为领跑顺德的热销楼盘。

龙湖地产位列中国地产品牌综合实力前列， 23 年 25 城，是行业的标杆之一。秉承着“善待你一生”的理念，龙湖客户满意度连续数年居首位。春江名城是龙湖落地广东的项目，也是龙湖春江系产品优秀代表作品之一。