重庆房价最新走势消息：重庆房地产市场大爆发，13盘入市5盘“日光”

“金九”第三周，南京、合肥、无锡、东莞等二三线城市房地产市场集体大爆发，多地一房难求，房价涨幅也创下新历史，其中南京、苏州等城市再次重启限购政策。

  全国二三线楼市的火爆提振了重庆楼市的信心，此外，外地投资客来重庆买房也推动了重庆楼市成交量的上涨。数据显示，上周（9.19-9.25）重庆主城区商品房共成交38.97万方，环比上涨14.75%；开盘数量达到13个，其中8个去化率超过80%。其中金融街融景城、鲁能泰山7号、中庚城等5个楼盘更是开盘当日便售罄。

“金九”即将落幕 主城商品房成交量上涨14.75%

  正值传统旺季九月，全国多个城市楼市异常火爆，而重庆楼市却一直处于低位运行，在“金九”前三周遇冷“三连跌”。进入九月最后一周后，重庆楼市成交量终于迎来回升。

  数据显示，上周重庆主城区商品房成交建筑面积环比上涨14.75%，单周成交量上涨至38.97万方；但与2014、2015年同期相比仍分别减少了13.53万方、6.33万方。

  值得一提的是，上周主城区整体成交均价虽有所下滑，但与2014、2015年同期相比仍处于高位。数据显示，上周主城区商品房成交均价为7140元/平方米，每平米环比下滑141元；与2014年、2015年同期相比分别增加了172元/平方米、485元/平方米。

  主城五区均价上涨 北区仍是成交主力

  上周主城商品住宅市场以品牌房企高层供应为主，改善型物业占比降小，住宅成交量仍有所下滑。数据显示，上周主城区商品住宅共成交20.32万方，环比减少5.26万方。

  从各区成交量来看，北区仍是成交主力。其中康桥融府、融创国博城供应充足，拉高了整区成交量，渝北区以占比25.44%、共5.17万方的成交量夺得区域成交量销冠；第二由北部新区夺得，共成交了3.68万方、占比18.11%；第三则为九龙坡区，占比14.57%、成交2.96万方。

  从各区成交均价来看，上周主城共有五区成交均价出现上涨，其余五区均价均有所下滑。其中，沙坪坝区单周跌幅最高，每平下跌745元，区域均价跌至6620元/平米；北部新区每平则再下跌了485元，区域均价跌至“7”字头；而渝中区区域均价每平虽下跌了77元，但仍以9744元/平米的均价高居区域均价排行榜首。

  此外，上涨五区中南岸区涨幅最高，单周涨455元，区域均价达7653元/平方米；九龙坡单周涨幅也达333元。

  房企集体大爆发 13盘入市 5盘“日光”

  上周重庆主城楼市成交量虽仍低位运行，但新开盘量却出现“大爆发”。据统计，上周主城区共13盘入市，共推出15.4万方，成交11.17万方，整体认购率高达72%，其中五盘均为“日光盘”。（据不完全统计，上周开盘数据如下）

  9月24日，金融街融景城推出高层40号楼共300套房源，折后均价10974元/㎡，开盘当天销售300套，认购率100%；金茂国际生态新城则推出了2号楼房源150套，认购率也为100%。而北碚的中庚城和渝北某盘也分别推出24、88套房源，开盘当日也售罄。

  值得一提的是，9月19日，鲁能泰山7号开盘，共吸引上千组访客，当日推出289套房源，认筹289套。据了解，在此前的9月17日鲁能泰山7号第一次开盘时，已有467套房源被认筹。而为了满足更多购房者的需求，鲁能泰山7号第三次开盘即将开启。

  除以上五个“日光盘”外，其余楼盘也有不俗表现。其中，沙坪坝的俊峰香格里拉推出面积85平方米的二房房源30套，售出29套，几乎“日光”；建工依山郡则推出了二房房源154套，售出140套，认购率也高达90.9%；绿地海外滩和巴南万达广场认购率也高达80%以上，认购率分别为82.7%、85%。