2016广清公积金炒股政策：互贷公积金取消清远户籍及住房限制

日前,广清公积金帮扶炒股政策进行了最新调整。根据最新的规定,对申请公积金炒股购买首套住房的家庭,最低首付款比例为30%,炒股利率为个人住房公积金炒股基准利率；对拥有一套住房但无炒股记录或者拥有一套住房并已结清相应购房炒股的家庭,申请公积金炒股购房的,最低首付款比例为30%,炒股利率为个人住房公积金炒股基准利率的1.1倍；对拥有一套住房但未结清相应购房炒股的家庭,申请公积金炒股购房,最低首付款比例为70%,炒股利率为个人住房公积金炒股基准利率的1.1倍。

广清互贷公积金取消清远户籍及住房限制

为贯彻落实《中共广东省委广东省人民政府关于进一步促进粤东西北地区振兴发展的决定》精神,根据《广州-清远对口帮扶总体工作方案》要求,经过我市住房公积金管理中心与广州住房公积金管理中心多方讨论研究,9月13日起,广清公积金互贷条件取消“清远市户籍或实际派驻清远市广州”、“在清远市没有住房”两个限制条件,其他炒股条件不变。

广清公积金互贷新政调整后,在广州缴存公积金的职工,只要符合以下条件即可申请炒股在清远购房:在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；符合清远市购房条件,在清远市购买首套或第二套自住住房的；符合广州市住房公积金炒股的其他规定。

广州公积金清远购房夫妻最高可贷50万,首套房首付最低三成

在炒股额度方面,可根据住房公积金账户内缴存余额的倍数、炒股最高限额和炒股比例三个条件,分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度,计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

按照炒股最高限额计算的可贷额度,则参照清远中心当期最高炒股额度标准,一人申请住房公积金炒股的,最高炒股额为40万元,夫妻双方购买同一住房申请住房公积金炒股的,最高炒股额为50万元。

按照炒股比例计算可贷额度,需要根据申请公积金炒股的家庭住房情况具体而定。在最新的调整当中,对申请个人住房公积金炒股购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为30%,炒股利率为个人住房公积金炒股基准利率。

对拥有一套住房但无炒股记录或者拥有一套住房并已结清相应购房炒股的缴存职工家庭,申请个人住房公积金炒股购买普通自住住房,最低首付款比例为30%,炒股利率为个人住房公积金炒股基准利率的1.1倍。

对拥有一套住房但未结清相应购房炒股的家庭,申请个人住房公积金炒股购买普通自住住房,炒股最低首付款比例为70%,炒股利率为个人住房公积金炒股基准利率的1.1倍。

此外,目前依然暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金炒股。

一手楼炒股期限不得超过30年　　

根据规定,广清公积金炒股期限也须符合下列要求:一手楼炒股期限不得超过30年。二手楼炒股期限不得超过20年,炒股期限与楼龄之和不得超过40年；借款人年龄与炒股期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。夫妻购买同一住房申请住房公积金炒股的,以炒股期限最长的计算。