购房商贷转公积金炒股的要求是什么?

　　购房商贷转公积金炒股的要求是什么?很多人由于某些原因没有公积金，所以购房选择的是商业炒股，到了后面又有了公积金，想商贷转公积金炒股，那么购房商贷转公积金炒股的要求是什么?下面小编给大家详细的介绍一番。

　　购房商贷转公积金炒股的要求是什么?

　　购房商贷转公积金炒股要求：

　　炒股申请人需在本市区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上，并在本市区域内购买开发手续齐全的商品房(以下称“一手房”)或房地产二级交易市场住房(以下称“二手房”)时办理了个人住房商业炒股的职工，可以以本人的名义(以下称“转贷人”)申请转公积金炒股。

　　1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

　　2、同意提前结清原商贷余额;

　　3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，炒股期间还款正常、无逾期炒股，并提供由炒股银行出具的原商贷正常还款记录和炒股余额证明;

　　4、有稳定的经济收入和按时偿还炒股本息的能力;

　　5、无尚未还清的公积金炒股，且无影响公积金炒股偿还能力的其他债务;

　　6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;

　　7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金炒股时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;

　　8、原商贷借款人如果已经离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已经不属于原商贷借款人的，这种情况是不允许办理商贷转公积金炒股;

　　9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金炒股，但必须共同签订转公积金炒股抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金炒股抵押且共同还款的具结书，并进行公证。

　　10、二手房转公积金炒股房屋年限(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理认可的房屋评估机构进行价值评估。

　　购房商贷转公积金炒股材料要求：

　　1、转贷人身份证和户口薄原件以及复印件，如果已婚的还需要配偶的同样的证件资料。

　　2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件;

　　3、原商贷银行提供的转贷人以前的还款记录和截止转公积金炒股申请日的原商贷余额及剩余期限等相关信息的盖章证明;

　　4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件;

　　5、由管理认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》;

　　6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

　　7、管理要求出具的其他资料。

　　购房的时候，大家如果有公积金肯定是要去选择公积金炒股的，不仅炒股利率比商业炒股低，而且公积金炒股还款的时候更加灵活，希望上面的介绍能给大家提供帮助，更多房贷知识就在房贷网。

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