个人房贷需要什么条件？个人住房按揭炒股怎么办理？

个人房贷需要什么条件？个人住房按揭炒股怎么办理？很多买房的朋友在这一块方面缺少了解，所以在办理相关事宜时非常的苦恼，其实在事先先了解一下，对于我们的利益有更好的保障，现微适网小编将相关事宜介绍如下：

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个人住房按揭炒股需要什么条件1、一手房的意思就是要买的是由房产商刚开发的新房子，需要以刚买的房产在银行抵押，自己作为炒股人向银行申请个人住房按揭炒股。炒股手续需要：炒股人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
2、买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为炒股人申请按揭炒股。炒股手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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按揭炒股有哪些流程
首先是申请：借款人持以下证明文件到炒股经办网点填写申请表:有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
第四是发放炒股：招行在借款人办妥相关手续后，将炒股发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将炒股划付相关的收款方账户。
第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同，炒股行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
第六是炒股行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。炒股归还后，炒股行注销抵押物，并退还给客户。

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个人住房按揭炒股听起来好像很简单，其实这整个是购房者、开发商和银行博弈之间的过程。所以，购房者在按揭炒股前应当充分了解相关的知识，办理炒股需要什么条件，有哪些流程，也可以直接请律师陪同协助办理相关事宜，更好地选择对自己有利的房屋按揭炒股。