全国楼市最新动态：房价在2月份开始明显上涨，北京房价更为明显

　北京房价在近17个月内达到了近64%的涨幅，北京房价跳跃式的增长开始给北漂一族甚至北京本地人带来更大的压力。

　　据小编了解到，国内房价在2月份开始明显上涨，不少城市房价更是直线上涨，北京房价尤为明显。
在这一轮楼市中，以北京为首的一线城市及其周边房价出现上涨，成交量大增，学区房呈现令人恐慌的跳涨，谈判4个小时涨17万的新闻注视让人吃不消。
根据中国房地产业协会统计，北京房价已经从去年2月的45000元以下，涨到今年2月的60738元。另据研究机构统计，3月上旬，北京全市二手住宅共网签6166套，与2月上旬同期相比增加40.1%。日均网签616套，较2月日均434套的网签量增加41.9%。进入3月，北京周边的涿州、涞水、崇礼等地，也因涨势过猛相继实施限购。
三四线城市销售也在大增。据统计，在有完整房地产日交易数据的62个城市中，2017年元旦到2月16日，有23个城市的商品房成交套数同比增加50%以上。这些城市，绝大部分为三四线城市。
有接近北京某房管局的人士透露，目前有关部门一方面压着开发商的预售许可证迟迟不发，另一方面严格控制过户预约号数量。佐之以媒体报道，读来耐人寻味——“过户大厅再现万元黄牛号”“在交易最为活跃的几个区域，刚刚签约的客户，预约过户的日期已经排到了下半年。”
伴随着北京疏解功能的同时，还有环京圈的猝不及防。据媒体报道，2010—2015年，廊坊在校小学生人数增长40%，成为中国在校小学生数量增长最快的地级市。截至去年12月，廊坊二手房均价为16118元/平方米，同比去年上涨128.85%，涨幅为全国之首。
在小编了解到，2月份涨幅最大的最大的城市就有北京和三亚，北京的房价涨幅环比更是达到了64%，三亚楼市更是做出了二套房首付不得低于30%，以及第三套房禁止提供炒股的政策来抑制房价增长过快的情况。