国家二手房炒股政策2016：二手房炒股首付比例是多少？

今年国家对于楼市是不断出台新政策，助推去库存，为此无论是一手房还是二手房市场都非常的火爆，那么二手房炒股首付比例是多少？我们一起来看下国家二手房炒股政策2016：

一、二手房营业税调整

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调整前个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

调整后3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、二套房首付比调整

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调整前最低首付款比例为60%，北上广深最低首付款比例为70%。

调整后对拥有1套住房且相应购房炒股未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房炒股购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

三、二手房炒股首付比例是多少？

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大部分城市和地方则是按照首套二手房炒股首付比例30%，可向银行申请70%的银行信誉。二套二手房炒股首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行信誉的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房炒股首付比例，一般可为2－3成左右。