房贷的利息怎么计算?房贷按揭月供与利息的计算方法

房贷的利息怎么计算？利息在我们整个还贷金额当中占据了较大的比例，因此很多人还是想了解下利息的计算方法，为此微适网的小编将房贷按揭月供与利息的计算方法介绍如下：

一、房贷按揭月供怎么计算?

---

　　等额本息月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示炒股月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(炒股20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
等额本金月还款额=炒股总额/还款月数+(炒股总额-已还本金)*月利率 等额本息=炒股本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
二、房贷按揭利息怎么算?

---

　　每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=炒股总额/规定年数
每期利息=(炒股总额-上年已还)*年利率
每月还款=炒股总额/规定年数+(炒股总额-上年已还)*月利率