两限房炒股首付是多少？两限房可以炒股吗？

两限房就是限制价格、限套型的普遍商品住房，在两限房的购买中也可以采用炒股的方式，那么两限房炒股首付是多少？可以炒股吗？一起来了解下：

一、两限房可以炒股吗？

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房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请炒股的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还炒股，炒股人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。

两限房炒股申请标准：条件1、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。2、单身的要求三十周岁以上。3、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。4、对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求(家庭年收入不超过8.8万元，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下)。

二、两限房买卖政策：

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“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。

同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。

根据北京两限房政策的规定，两种情况下两限房可以买卖。

1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。

2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

三、两限房首付是多少？

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两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

1、保障性住房使用住房公积金炒股的，首付最低10%;

2、如果不使用住房公积金炒股，可以将住房公积金提取，用于填补首付，即你先出首付的钱，再提取。

使用住房公积金炒股的，首付最低10%。两限房公积金炒股在你申请额度现在的银行政策无论两限房还是商品房都是一样的，90㎡以下首付20%。

以上就是两限房首付是多少与两限房可以炒股吗这些问题的讲解，让大家初步对两限房的买卖有一些了解，希望能够对大家有所帮助。