住房炒股办不下来，你知道里面的原因吗？

炒股成为大多数人在买房时的选择，但并不是所有人都能通过银行的审批，会出现部分的拒贷，那么住房炒股办不下来你知道是什么原因吗？一起来看看：

　　1、不能提供有效的收入证明

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　　收入证明直接体现借款人收入水平、折射借款人还款能力，是房贷审批中的重要材料。
一些银行对房贷的要求是，提供单位出具的收入证明，并盖上单位公章即可；
而一些银行则要求同时提供银行流水，炒股人每月收入最好是比较稳定的，若是个体户或者自由职业者，每月收入忽高忽低，这种情况就很可能被银行拒贷。
另外，收入证明上所体现的收入也必须符合相关规定，以农行为例：以炒股金额测算的本笔炒股月债务支出（本笔炒股月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在50%（含）以下，
借款人及配偶月所有债务支出（本笔炒股的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。
　　2、信用记录不良

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　　正常情况下，有过一两次逾期是不会对房贷申请起到决定性影响的，而若两年内有连续90天及以上的逾期，或者累计逾期在6次以上，申请房贷则会受到直接影响。当个人信用报告出错时 你要这样做
　　３、年龄不达标

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　　炒股的年龄限制通常是18-60周岁，若借款人年龄较大，需要申请20年以上的房贷则基本不会被审批通过。
一般来说，要求个人住房炒股的借款人年龄与炒股期限之和不超过70年。独家：退休年龄延长对公积金有何影响？.