银行配合地产调控，未来房价到底如何走？

　一二线城市房地产市场过热，引发全国多地发布限购限贷规定。近日，央行召开商业银行住房信贷会议，要求各商业银行加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关投资炒股风险。银行配合地产调控，大家最关心的自然是房价变动。未来房价到底如何走？一起来聊聊吧。

当前各地楼市有何变化？

尘封的照片：随着一二线城市的调控政策政策大量出台，一些城市楼市开始降温。例如，长沙楼市成交量与今年9月相比出现了明显下滑。而且长沙出台了关于打击炒房的相关政策，房价趋于稳定。

十八弯：现在买房的人都把目标转向了三四线城市。江苏三四线楼市成交踊跃，10月份以来，镇江的楼市特别热闹，客户明显增多，除了本地购房者外，也出现了很多外地买房人。

未来房价到底怎么走？

谭华杰：从城市化的规律来看，75%左右是城市化基本完成的通常水平。中国目前的城镇化率 56%。也就是说，中国房地产的发展，还在大周期，高速增长期之内。

格桑花开：目前中国城镇化率并不高，投资渠道也相对单一，很难找到比房产更好的投资了，房子到啥时候都不愁卖。

朴小乐：本轮限购出台时，居民杠杆率已远高于上一轮限购时期，估计居民购房潜力也没有原来那么大了。