淄博二手房炒股首付和炒股比例的计算方式介绍

现在年轻人买房，首付数额仍是一笔不小的费用。今天我们微适网小编向大家介绍一下淄博二手房炒股首付和炒股比例的计算方式：

一、二手房炒股比例计算：

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二手房炒股首付比例为多少分为以下三种个情况。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房炒股首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚炒股的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
二、二手房首付款的计算方式为：

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净首付款=实际成交价-客户炒股额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。
炒股额=二手房评估价×80%(首次炒股额度可达80%)炒股额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除炒股部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。

三、购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：

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      1.房子本身没有炒股，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房炒股最低首付是2成，可炒股80%！

2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房炒股。

个人二手房按揭炒股的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭炒股的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭炒股前最好是咨询一下当地的炒股银行了解一下。