住房公积金炒股申请额度是多少？住房公积金炒股额度如何计算？

住房公积金炒股申请额度是多少？住房公积金炒股并不是想贷多少就贷多少，具有一定的金额限度，可通过计算方式来计算，那么住房公积金炒股额度如何计算？如下：

一、住房公积金炒股条件

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借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；炒股人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

二、住房公积金炒股额度如何计算？

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公积金炒股额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和炒股最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金炒股额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的炒股额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有炒股月应还款总额]×炒股期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有炒股月应还款总额]×炒股期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的炒股额度

计算公式为：炒股额度=房屋价格×炒股成数

按照炒股最高限额计算的炒股额度

使用本人住房公积金申请住房公积金炒股的，炒股最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金炒股的，炒股最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金炒股，且申请炒股时本人正常缴存补充住房公积金的，炒股最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金炒股，且申请炒股时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，炒股最高限额70万元。

三、住房公积金炒股利率

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同样炒股金额和还款年限，公积金炒股与商业炒股相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，炒股28万。若商业炒股年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金炒股，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业炒股而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

同样炒股金额，同样还款数额，公积金炒股与商业炒股比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元炒股，若同样以1721元/月的金额还款，商业炒股还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金炒股在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业炒股节省利息支出85585元。

四、住房公积金炒股优势

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　　住房公积金炒股不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金炒股年利率仅为4.5%，比现行的商贷利率6.55%低了2个多百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金炒股比使用商业炒股省钱。公积金炒股的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有炒股额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。