2016住房炒股利率几折？首套房炒股利率可以打几折？

在办理住房炒股时可以享受一定的利率折扣，但并不是所有人享受的住房炒股利率折扣都一样，需要根据具体的情况来定，那么2016住房炒股利率几折？首套房炒股利率可以打几折？一起来了解下：

　1、首次购房可享受8.5折优惠

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　　首次购房，可以享受房贷利率8.5折的优惠。不过，身边有正在还贷的朋友是享受了7折的优惠，所以犹豫着重新选择楼盘，想挑到可以办理7折利率的银行。元旦之后他却发现，那个楼盘售价涨到了7200元/平方米，其他楼盘的售价也节节攀升，而转悠了近两个月的他，也没有找到哪家银行可以为他办理7折利率优惠。无奈的小王，最终选择购买了一套两居室，单价为8000元/平方米，银行给予了基准利率8.5折的优惠。记者从省内各银行了解到，按照目前的政策，8.5折利率是最优惠的政策，只能是信誉较好的首次购房者才能享受。
　　2、原7折优惠享受者仍可继续享受

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　　相比于小王，市民李飞心里可是乐滋滋的，因为他还在享受着房贷利率的7折优惠政策。李飞告诉我们，自己是2008年年底购买的一套住房，当时办理了炒股40万元、20年等额本息还款。因为享受了利率7折优惠，直到去年12月份每月都是还款2457.78元。本以为这次利率调整后，本月的还贷压力会大增，没想到只增加了68.5元。“尽管基准利率上调了，但按照现有的政策，李飞仍然享受到了7折利率的优惠政策。”银行工作人员告诉记者，之前办理了7折优惠的客户，在没有出台新的政策以前，目前仍然可以享受这个优惠。所以，李飞现在的还贷利率为4.48%，是基准利率6.40%的7折优惠。
　　3、征信系统无记录者可享8.5折优惠

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　　张娜和男朋友2008年时买过一套住房，由于房子太小，最近换了一套大房，而她刚刚办完的房贷也享受了利率8.5折的优惠。“虽然当时买房时写了我们两个人的名字，但是以男朋友一个人的名义贷的款，这次改用我的名义炒股，享受了优惠。”张娜告诉我们，小房子还没有出手，身边就有不少朋友提醒换房划不来，不光首付要提高到五成，炒股利率也要上调到1.1倍。“幸运的是，我们俩还没有打结婚证。”张娜有些得意地说，“这次以我的名义购买，是我的首次购房，可以享受8.5折优惠。”对此，某银行个贷中心经理表示，张娜虽然和男朋友一起买过房子，但在银行的征信系统里没有她的炒股记录，所以还是能够按照首次购房让其享受优惠。如果现在他们两人结婚了，那么银行将以家庭为单位调查炒股记录，也就不能享受优惠。
　　4、有信用污点不能享受利率优惠

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　　“不能通融通融吗？我就是有一次忘了还信用卡的欠费，但第二天就补上了。”19日上午，在阳明路某银行的个人炒股中心，市民小陈带着一大摞资料，正在售楼小姐的陪同下办理个人住房按揭，不过有点不太顺利。原来，小陈早在本月7日就在该中心申请了房贷，申请合同是注明了享受基准利率8.5折的优惠。可是，18日接到银行的电话通知，这笔炒股办不成，因为银行查到了小陈去年有一笔信用卡逾期还款记录，所以不能享受优惠。“优惠政策只为优质客户开绿灯。”工作人员表示，凡是留下信用污点的，哪怕是像小陈一样只有一次逾期还款，均被列入黑名单，绝对享受不到优惠。如果是多次违约，还有可能办不到炒股。
　　5、二次购房利率调至1.1倍

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　　尽管名下只有一套住房，但市民黄先生刚刚办下来的住房炒股，合同上醒目的写着利率为7.04%，心有不甘却没有办法。黄先生之前买过一套住房，由于嫌地段远交通不便，在2008年时转手给了他人。去年12月底，黄先生下定决心买下红角洲的一套住房。可是，在今年1月初办理住房炒股时，却被告知这是二次购房，首付五成，利率为基准利率的1.1倍。“总要有房子住呀，可是又没有那么多钱一次性付清，再高的利率也要贷啊。”黄先生说道。对此，银行工作人员表示，确实有不少像黄先生一样“哑巴吃黄连”的客户，不过目前的政策是认房又认贷，只要有过一次炒股记录，即使名下没有房，再次购房就得按照二次购房来执行政策，首付五成，利率上调至基准利率的1.1倍。如果是第三次购房，银行则不办理炒股。