上海住房公积金申请炒股额度怎样计算？申请炒股需要哪些条件？

?你的公积金到底能帮你贷到所少钱？相信很多买过房的人，对于这个问题也是模棱两可，更别提没买房的人了。可是这样一来你知道怎样炒股最划算吗？今天来帮大家来算算这笔账。

??以上海为例。从上海住房公积金中心了解到，目前上海的住房公积金缴存比例分别为单位7%，职工7%。上限是2290元，下限为254元，补充公积金部分的比例不超8%。

??根据这一比例算一算，从工作到现在你的公积金账户里已经积累多少钱了，再对照下文要说的公积金申贷办法来算算，你到底能申请到多少炒股？

??根据上海市公积金最新文件，个人公积金最高炒股额度已经由30万元调整至50万元。申贷人需要满足以下两个条件：

??A、公积金余额大于12500元；

??B、每个月缴费额度超过780元。

??但如果你只满足其中一个条件，别担心，也可以申请到炒股。

??如果满足B但不满足A：

??这个时候以余额的40倍进行炒股。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金炒股额度就是40万。

??如果满足A但不满足B：

??可炒股额度=月缴额/0.14*6*可炒股的年限。

??但炒股的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设有个小伙伴名叫小明每个月的公积金缴400元，那么按照他购买房屋的情况会出现下列情况：

??情况一

??如果小明购买的是竣工在5年内的一手房或次新房，就可享受最长30年的炒股年限，因此小明可炒股额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此小明可以享受到最高50万的公积金炒股。

??情况二

??如果小明购买的是超过10年的房屋，则只能最长炒股25年，所以小明的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。

??PS：“房龄”在6年-19年的房屋，最长炒股年限用（35-“房龄”）来计算哦，比如年限为10年的房屋只能炒股25年。

??情况三

??如果小明就喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，最长的炒股期限就只有15年了，那么小明只可以炒股25.7万。

??如果有些人是土豪，这两个条件都满足，那就算算到底哪种算法能够贷到更多的钱。

??另外，如果你有补充公积金，那恭喜你，你还能贷到最高10万的补充公积金炒股额度。不过你得满足两个条件：

??补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。

??有些人可能会问，如果A和B都不满足，也没有补充公积金，还能用公积金贷到款不？

??很心痛地告诉你：不能。

??如果你想用公积金炒股，努力工作，提高工资才是正道。

??友情提醒！

??有些公司缴纳的公积金存款根本就和实际工资不相符，比如说实际工资8000，但公积金就按照5000缴。

??你知道到买房的时候你得损失多少钱吗？？？公积金炒股利息整整比商贷低了1.65个百分点！如果你做的是30年的炒股，你现在要贷100万的话，用商贷和公积金差了多少钱呢？

??我们再来算一算：

??商业炒股：

??月均还款=5307.27元

??假设这30年期间商贷利息不变，那么30年之后还贷总额：191万元。

??公积金炒股：

??月均还款= 4352.06元

??同样，假设这30年公积金炒股利率不变，那么30年之后还贷总额：156.7万元

??30年差了34.3万元！