二手房能炒股吗、二手房炒股流程和年限介绍

二手房能炒股吗？二手房能够贷多少钱呢？今天我们微适网小编向大家带来了关于二手房能炒股吗、二手房炒股流程和年限的介绍：

一、二手房炒股限额

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二手房的商业炒股与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。

一般是可以炒股评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以炒股实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以炒股30万元左右（不含附加的税费）。
同时炒股的额度也要受到炒股年限和个人收入的制约。

银行要求炒股的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的炒股年限以及炒股额度。

二、买房炒股年限

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1、个人住房炒股最长期限为30年。
2、个人商业用房炒股最长期限为10年。
3、男士年龄不超过60岁,60-你的年龄为男士最长炒股年限。
4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长炒股年限。
三、二手房具体炒股流程

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双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准炒股→过户→放款→领新房本→抵押登记。