2017年房产税开征规则是什么?

　　2017年房产税开征规则是什么?2017年房产税是一次性征收吗?房产税征收将产生什么影响呢?对于房产税征收小伙伴们可能还是不是很清楚，国家的一些政策还不是很了解，那么就由小编整理整理些资料来帮助你哦!

　　2017房产税开征规则

    一、按套征收

　　假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。

　　每年房产税=150万*1%=1.5(万元)

　　二、按面积征收

　　假定人均面积40平米可免税。

　　90平米房每平米均价=1.7万元

　　140平米房每平米均价=1.8万元

　　每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元

　　从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。

　　房产税多久交一次?

　　根据《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来小编就为大家详细解释一下：

　　1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收;凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

　　2、对于房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。

　　3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

　　房产税是一次性征收吗

　　对于房屋按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳的房产税，税率为1.2%，企业纳税期限为按季缴纳，个人纳税期限为按半年缴纳，自纳税人获得房产次月开始计算，不满一年的按月计算，纳税人应在期满之日起十日内申报纳税;

　　对于房屋出租的，以房产租金收入作为征收房产税的计税依据，按照12%的税率计算，纳税人应在出租房产后次月起十日内申报纳税，按年缴税征收，由此可见我国房产税的征收是结合市场，相对灵活的。　　同时，对于缴纳时间也作出了相关规定，每年5月或10月缴纳房产税，逾期将收取一定的滞纳金，即每年11月1日后开始加收滞纳金，所以无论企业还是个人都应该在规定的时间内及时缴纳税金，履行纳税人的义务，更好的享受纳税人的权利。

　　征收房产税将产生哪些影响呢?

　　1、房价被打压，房地产市场的投机者感受悲观。据相关统计，在目前的房价构成中，土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高，收益预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面，从而遏制房地产的投资需求。

　　2、财政收入增加。开征房地产税无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。有分析认为，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题，具有积极的意义。

　　3、调节贫富差距。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。

　　看完这些相信大家对于房产税有了大概的了解了吧，现在买房也是很平常的一件事，所以多多关注房产方面的一些内容，可以也让自己多多了解一下。请多多关注炒股平台，有更多精彩内容等着你哦!

　　相关推荐

　　房产税和房地产税的区别是什么?

　　2017年房产税能降房价吗?房价越高的征税额应越高?

　　2017年北京市房产税政策：北京市房产税新规最新攻略