房地产借款的炒股利率6%，可能吗?

　　房地产借款的炒股利率6%，可能吗?现在，房地产借款去开发是很正常的一件事，但是很多开发商都是去民间借贷，而不是去银行，银行的炒股利率为6%，为啥不去?下面和大家分析一下。

　　房地产借款的炒股利率6%，可能吗?

　　现在很多房地产开发商并不是什么大公司的，很多都只能算是中小企业。炒股利率为6%基本是基准利率的范畴了，一般来说，银行正常担保投资炒股利率是上浮70%，折算年息是10.2%，略低于民间借贷的12%。大多数企业是没有足够的资金流量的;所以大多数企业是上浮70%，抵押的上浮50%，少数企业可以拿到40%，30%，甚至20%，但极少数才能拿到基准利率。所以，基本上是不可能的。银行对于中小企业炒股投资是很难下来的。为什么呢?

　　一，规则：中国的大多数中小企业的财务是很混乱的，财务报表全都是为了银行信誉准备的，毫无参考意义。如果严格按人民银行的规则操作，根本没有几个企业可以贷到款。对大多数企业来说，一个实贷实付都做不到。

　　二，风险：中小企业风险高，首先由于信息不对称，企业经营、负债情况，客户经理很难摸清，即使自身经营良好，他妈的，还有对外担保呢，谁知道什么时候完蛋。而新增一笔炒股，并不能给我带来收益(最多推出去几张贷记卡，一个网银);如果新增了炒股之后企业倒了，对不起，风险金必须缴纳。所以，如果没有让我足够放心的抵押或是担保，新增炒股?还是算了吧，我女儿的奶粉钱怎么办。同时，参考第一点，即使一个企业能提供出足额的担保，但是如果材料不齐或者用途、资金走向根本无从控制的话，我范不着为了一笔炒股而缴纳罚款，还得影响领导。所以，银行的基层对于新增炒股的兴趣不大。

　　这一点深为马云及国内大众所诟病，但是即使是马云，如果当年向我申请炒股，我也是不会同意的。你成为中国首富了，也不会付给银行双倍的利息，即使付了双倍的利息，于客户经理又有半毛钱关系。而风险却必须要客户经理承担。

　　所以，中小企业很难贷到款，即使贷到款，利率并不低，拿去投资未必划算;如果你拿着炒股的钱去投资，贷给你钱的客户经理很有可能要倒大霉了。那你可能会问，有没有房地产开发商能拿到这个炒股利率呢?

　　答案是有的，一是你的关系足够硬，二是你的企业规模非常大。除了这两个因素，拿到低利率的炒股来投资基本不可能。

　　房地产借款的炒股利率6%，可能吗?解答完了，其实，现在开发商也是很难过的，一方面是高利率，一方面是国家的各种限购政策，抑制价格，还有就是物价的上涨，欢迎关注炒股网。

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