民间房产抵押炒股流程、所需资料和必备条件介绍

银行信誉可以分为信贷和抵押炒股，今天微适网小编带大家去看看民间房产抵押炒股流程、所需资料和必备条件介绍：

一、民间房产抵押炒股流程

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1、推出炒股申请。借款人向金融机构提出炒股用途、金额及年限时间。如果炒股申请符合此金融机构的炒股范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备炒股资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说，如果是个人房屋抵押炒股，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。
这是房产抵押炒股流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行炒股的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押炒股流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押炒股的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批炒股。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时炒股客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响炒股进度。
5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款。此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、炒股结清后办理注销手续。注意炒股结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

二、提供资料：

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借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明（已婚的均提供夫妻双方的资料）；抵押人身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚的均提供夫妻双方的资料）房产证及需要提供的其它资料、第二套住房的房产证或直系亲属、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。

三、炒股人所具备的条件

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具有完全民事行为能力的自然人，在炒股到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还炒股本息的能力;
愿意并能够提供炒股人认可的房产抵押;
房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。