父母出资买房产权归谁：老母去世孙子年幼 儿子能卖房吗？

  市民云先生来电：我们家有套房子，产权证上写的是我母亲和我儿子的名字。现在老人去世了，生前也没有立什么遗嘱。因为买房时主要是我付的钱，而且现在孩子还没成年，我作为现在这套房子产权证唯一的所有人，也就是我儿子的监护人，有没有权利来卖掉这套房子呢？

  广厦热线回复：针对云先生咨询的问题，记者请教了湖南睿邦律师事务所律师刘明。对此，刘明律师认为，由于该房产的产权人之一生前没有对其产权进行处分，所以其拥有的这部分产权在其去世后必须按照继承流程明确产权后，才能由产权人或由产权人委托进行交易。

  刘明律师介绍，根据法定的继承顺序，对云先生母亲拥有的这一部分产权，其配偶、子女、父母都属于第一顺序继承人。云先生如果还有其他兄弟姐妹，也将有权继承部分财产。所以，云先生可以通过协商使其他继承人放弃继承权利，然后办理继承手续、产权过户，并且经由共同所有人的同意授权后，才能对房产进行交易处理。