小产权房能办炒股吗？小产权房怎样抵押炒股?

在日常生活中，小产权房虽然具有一定的价格便宜，因此不少人在无法购买高价房的时候只能选择小产权房，那么小产权房能办炒股吗？小产权房怎样抵押炒股?针对这些问题，现微适网的编辑与大家一起来了解下：


一、什么是小产权房?

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所谓小产权房，其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证，所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案的。从这一层面来说，购买小产权房是有着一定风险。
二、小产权房能炒股吗?

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和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押炒股。
三、小产权房怎样抵押炒股?

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《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押炒股的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押炒股的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押炒股。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押炒股或者个人借贷。
小产权房抵押炒股，是指借款人找正规的炒股公司，抵押小产权房屋，进行短期炒股周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行信誉，而且炒股是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。