上海房贷炒股利率、还款方式和炒股期限介绍

在上海买房十分不易，今天微适网小编为大家带来上海房贷炒股利率、还款方式和炒股期限介绍：

一、上海房贷利率：

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9.7折 华夏银行4.75%
9.5折 渣打银行、兴业银行、浙商银行4.66%
9折 邮储银行、招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、北京银行、大华银行4.41%
8.9折 交通银行4.36%
8.88折 友利银行4.35%
8.8折 江苏银行、新韩银行4.31%
8.7折 建设银行(商贷100以上优质客户最低8.7折，常批9折)4.26%
8.6折 农业银行(纯商贷100-179万)、浦发银行、工商银行(炒股100-200万，征信良好且无炒股记录)4.21%
8.5折 南京银行、渤海银行、大新银行、工商银行(炒股200万以上，征信良好且无炒股记录)、农业银行(纯商贷180万及以上)、上海农商(需机构推荐)、广发银行(具体要求参照上文)4.17%
8.4折 上海银行(首套新房通过上海谷丰投资咨询且征信良好最低享受8.4折，首套房炒股100w以上最低8.5折，常批9折)、花旗银行(最低为8.4折，要求是特别优质的客户，优质客户一般8.6折，最高9折)4.12%
8.3折 中信银行(首套新房通过上海谷丰投资咨询最低享受8.3折)4.07%
8.2折 汇丰银行4.02%

二、选择何种还款方式比较好？

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还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个炒股期的还款压力是不变的；而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法，这样整个炒股期的炒股利息会较少。当然，针对部分收入变动较大的购房者，我们建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又适度的节约部分炒股利息。
三、炒股期限多长比较适合？

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炒股期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素：一是炒股人的可能最长按揭炒股期限；二是炒股人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等；三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长炒股期限；经济加息期，应适当减短炒股期限。
四、新房按揭炒股，多少炒股成数较为合理？

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炒股成数的选择应该因人而异。主要考虑二方面的因素：一是炒股人自身资金状况，如积蓄、日常收支、还款压力等；二是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身资金实力允许下，经济降息期，应适当增加炒股成数；经济加息期，应适当减少炒股成数。