还在按揭的房子能炒股吗？如何实现二次炒股？

如果因为需要，那么房产可以作为炒股的最好筹码之一，可以通过抵押房产获得一定的炒股额度，但有些房产还在按揭，像这类还在按揭的房子能炒股吗？如何实现二次炒股？

一、按揭房垫资解押再抵押

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房产抵押炒股的额度通常为房产评估价值的7-8成，在这个房价暴涨的年代，一套房产怎么也得评估个几十万，面积大些地段好些的房子价值更是不菲。所以，房产抵押炒股的最大优势就是炒股额度高。如果借款人名下有按揭房，需要炒股的额度相对较大，那么就可以通过垫资解押再抵押的方式实现按揭房炒股。

什么是按揭房垫资解押再抵押?顾名思义，就是指先找炒股公司出资帮自己把剩余的按揭款给还上，然后办理按揭房解押，解押消除后就以全款房的名义再次申请办理房产抵押炒股。等新的炒股资金办理下来，就要把钱还给炒股公司。所以，这种方式很适合资金需求比较急的借款客户。

当然，找炒股公司垫资解押不是免费的。

二、按揭房二次抵押炒股

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有些时候，按揭房不一定要先还清原先的炒股，这就是按揭房二次抵押炒股，在行业专业术语里叫做第二顺位抵押炒股。不过，并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押炒股。按揭房二次抵押炒股的额度计算规则是：当前房屋评估价值*抵押率 – 原炒股本金余额。所以，对于按揭才还了没多久的房子，实际上没有多少再炒股的空间了。由此可见，当按揭房的第二顺位价值比自己要炒股的额度大的时候，是可以考虑二次抵押炒股的。

三、按揭房月供放大信用炒股

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为了践行普惠金融，各种信用炒股开始成为主流。其中，按揭房月供放大炒股就是一种基于个人信用的炒股产品。按揭房放大炒股的操作方式是，根据借款人的综合资信情况，对其房贷月供进行适量的放大倍数，最高可放大月供的200倍。也就是说月供3000，最高可以贷到60万。不过，这种方式对于一般的借款人来说，通常炒股额度不是很高。