二手房首付比例2016：决定买房 知道二手房首付比例是多少吗？

　在决定买房时，了解炒股政策是很有必要的。目前二手房首付比例是多少?二手房炒股最新政策是什么?

二手房炒股最新政策
公积金炒股

1.房贷首付

目前非限购城市公积金炒股首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金炒股购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%;房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。

2.房贷利率

目前炒股期限5年以上的，公积金炒股基准利率为3.25%

3.炒股期限

炒股期限最长可延长至借款人70周岁，最长不超过30年。

4.炒股额度

　　各城市都有最高炒股额度限制，如北京购买首套自住房炒股最高额度调整为120万元;二套房炒股最高额度仍为80万元。

　商业炒股

1.房贷首付

非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套炒股已结清的，为30%炒股未结清的首付40%-70%。

2.房贷利率

目前炒股期限5年以上商业炒股基准利率为4.90%。

3.炒股期限

炒股期限最长可延长至借款人65周岁，最长不超过30年。

二手房炒股最新政策

4.炒股额度

可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应炒股年限的每万元月还款额

例如：月收入1万元，月生活开支3000，炒股20年，按基准利率4.9%，用融360房贷计算器计算得出炒股1万元的月还款额为53.07

可炒股额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元

同时炒股额度不能超过总房款减去首付款后的总额。