2017年招行二手房房贷流程和所需资料

因各城市要求可能会有所不同，建议在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人炒股业务进入人工服务提供炒股用途及城市详细了解所需资料。

一、先给您提供炒股申请一般所需要的申请资料：

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1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：

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（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
若您的这笔炒股还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请炒股的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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二、放款流程是什么？

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以公积金炒股为例：中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：
（一）属期房商品房（经济适用房）炒股的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。
（二）属现房商品房（经济适用房）炒股的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。　
（三）属二手房、房改房等其它炒股的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。

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三、公积金炒股发放
委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放炒股，炒股资金按合同约定的账户划转。
（一）申请商品房炒股（含经济适用住房）的，炒股资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。??
（二）申请二手房炒股的，炒股资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。
（三）申请房改房炒股、拆迁安置房住房炒股的，炒股资金转入借款人银行存款账户。